2012年9月30日日曜日

ペンギンアップデートから復活した!

私が働く会社の関連会社サイトがペンギンアップデートにボロボロになるまでやられたのですが、やっとのこと復活しました。



ゼロ賃貸
http://www.zero-chintai.jp/



このサイトなのですが、やっと100位以内に帰ってきました。

だけど、ペンギンって本当に怖ろしい。

急に圏外に飛ばされて、5ヶ月ランキング外ですもの。

5ヶ月は流石に長くないですか???

何てここで言ってみても、全てはグーグル様次第なんでしょうけどね。

2012年9月17日月曜日

“LTE無制限”ソフトバンクVS“テザリング”au 注意点は

14日の16時から予約受付開始となった「iPhone5」。既にネット上ではニュースサイトやユーザーによって様々な情報があげられているが、通常の料金プランよりも値引きになるプログラムを発表して注目を集めているのは、ソフトバンクモバイル(以下ソフトバンク)だ。

 ソフトバンクは、2007年にソフトバンク契約回線同士の通話が基本使用料980円で無料となる音声通話定額プラン「ホワイトプラン」を実施。その後「安さといえばソフトバンク」というイメージをユーザーから持たれるようになった同社は、業界全体の料金プランの低価格化を牽引してきた。

誰もが気軽にiPhoneを使えるように取り組んできたわけだが、今回のiPhone5発売においてもユニークな提案を行なった。それが、“下取りプログラム”。これは、iPhone5(もしくは、iPhone4S)を購入した消費者を対象に、それまで利用していた機種を下取りするという内容。例えば、iPhone 5 に機種変更した場合、iPhone 4S を12000 円(1000 円×12 ヶ月)、iPhone 4 を8000円(1000 円×8 ヶ月)で下取りし、毎月の利用料金から割引する。申込期間はiPhone5発売日である2012 年9 月21 日から、11 月30 日までのおよそ2ヶ月間。

 対象機種はiPhone4S・4 から開始し、今後他機種への拡大も検討していく予定とのことだが、このプログラムが実際された背景には、いわゆる“2年縛り”があると思われる。分割支払金などを払わなければならないことから、機種変更を躊躇させがちなこの“2年縛り”。
今回の“下取りプログラム”はその負担を軽減させるもので、「まだ2年経たないし…」と機種変更を見送ろうとしていた既存ユーザーを確実に取り込む戦略だ。

 なお、今回両社の大きな違いとして注目されているのがauだけが対応した「テザリング」。これによってユーザーが流動するとみられているが、請求月内の通信量が7GBを超えると速度制限がかかるほか、テザリング中に電話が着信すると、テザリングは切断される。つまりテザリングと通話は同時利用できないため、テザリングを魅力としてau版のiPhone5を契約するときには注意が必要である。

 auの「4G LTE」のパケットプランは5985円。一方ソフトバンクは、「Softbank 4G LTE」のパケットプランとして、月額5985円の「パケットし放題フラット for 4G LTE」、段階制で月額2100円~6510円の「パケットし放題 for 4G LTE」の2種類。

 いずれも請求月内の通信量が7GBを超えると速度制限がかかるが、両社ともiPhone 5用には特別料金プランが用意されている。auは2012年12月31日までの申込で、通常毎月525円かかるテザリング料金を無料にし、「LTEフラットキャンペーン(i)」として月額5460円。ソフトバンクは「パケット定額 for 4G LTE」(期限未定)で、auと同じ月額5460円を設定しているが、大きな違いは7GBを超えた場合の速度制限だ。

 au版では請求月内の通信量が7GBを超えると速度制限がかかってしまうのに比べ、ソフトバンクでは「無制限」のプログラム。これも常に他社を意識してきたソフトバンクが、auを意識した価格を決断したものといえるだろう。

 機能面で“攻め”たいauと、既存ユーザーを大切にしながら進化を続けるソフトバンク。両社の姿勢が分かれたiPhone5――値下げのみの競争時代はそろそろ終了し、それぞれの戦略が求められていることがうかがえる。NEWS ポストセブン)







凄いですね。

アイフォーンでデザリングは諦めていたのに、今回の5からAUだけ出来るんですね。

みんなノートパソコンとか持ってるし、自分でWi-Fiだせるの本当に便利です。

プラチナバンドなんてCMしてますが、ソフトバンクユーザーは相変わらず電波悪いですから、AUユーザーが

「ワイファイ出してあげよっか?」

なんて事も、これからできます。

欠点としては通信量に制限があるようですから、通信量がかかるユーチューブなどの動画をそのまま見るんじゃなくて、チューブメイト等のアプリで動画をダウンロードしてから見るようにすれば特に問題ないでしょう。

一般の人にはわかりにくいかもしれませんが、AUとソフトバンクのアイフォン5は全く違うものと言っても良いぐらいです。

AUの英断に拍手を送りたいです。

今からAUショップに予約行ってきます!

2012年9月2日日曜日

引退勧告翌日に…虎・金本、大ブレーキ

 (セ・リーグ、阪神0-1広島、21回戦、広島10勝9敗2分、1日、甲子園)アニキ、大ブレーキ…。阪神は5番で先発した金本知憲外野手(44)が、得点圏に走者を置いた3度の好機に凡退。今季18度目の完封負けを喫した。OBの元ミスタータイガース、掛布雅之氏(57)が「4番を打てなくなったら、やめるべき」と発言した翌日に、鉄人が空回りした。

 高く上がった飛球は無情にも、ファウルゾーンで右翼・丸のグラブに収まった。1点を追う九回一死二塁。かろうじてタッチアップで二塁走者を進めたものの、金本は3度目のチャンスも凡退。大ブレーキで、今井にプロ初完封を献上した。和田監督は苦々しく試合を振り返った。

 「きょうに限ってではないけど、打てないなぁ。もちろん、そこ(金本)だけじゃないんだけどね。得点圏で3回かな。どっかで1本というか。何とか追いつくというか、ひっくり返さないといけないゲームだった」

 四回一死一、二塁では空振り三振。六回二死一、二塁では捕邪飛に打ち取られていた。背番号「6」は試合後、表情を変えることなく、クラブハウスヘ引き揚げた。出場4試合連続無安打は、今季ワースト。16打席で快音が出ていない。適時打と打点にいたっては、8月12日の広島戦(京セラD)以来、実に出場13試合も途切れている。

 前日8月31日。OBで4番を長年務めた掛布雅之氏(57)が、力の衰えが目立つ金本に苦言を呈していた。元主砲は大阪市内のトークイベントで「金本の野球にケチを付けるつもりはないんですが、4番を打ったバッターてのは、4番を打てなくなったら、僕はやめるべきだと思います」と辛辣な言葉で引退を“勧告”した。

 昨季から4番は明け渡していたが、新井の不振もあり、今季も4番を30試合務めてきた鉄人。掛布氏の言葉に反発するように、豪快なフルスイングを繰り返したが、得点はたたき出せなかった。

 右肩の故障から復活を期す今季はここまで打率・252、4本塁打、25打点。打線全体が苦しむ中、成績を上げられない1人だ。オフには「ダメだったら、もう先はない」と背水の陣で挑む覚悟を決めた。今のところ、球団は来季の残留方針を固めつつ“引き際”は本人の意志に委ねることにしているのだが…。

 今季18度目の完封負けで、借金は再びワーストタイの「19」。2日の広島戦に敗れ、首位・巨人がDeNAと引き分け以上なら、阪神のリーグ優勝の可能性は完全消滅する。3位までも9ゲーム差。残り27試合となり、クライマックスシリーズ(CS)進出も難しい状況だ。

 「常に劣勢というか追い込まれた状態で打席に入っているような感じ」と振り返った指揮官。満員の甲子園でふがいない内容をさらしてしまった。9月は黒星スタート。夏休み最終日に、鉄人の意地をみせてほしい(サンケイスポーツ)






掛布さんが好きとか嫌いとか以前に、これは言うとおりだと思います。

結果の出せないダメな監督や、ダメな4番と来年も契約したいと言う阪神球団。

本当のファンは、これが正しいと思えないなら甲子園球場に行ってはいけないし、グッズも買ってはいけないと思います。

甲子園をすっからかんにして、アピールするしかありません。

今のオーナーって、ホントぬるいにも程があります。

結果を出さなくても赤字にならないから、余裕持ちすぎなんでしょうかね。

2012年8月25日土曜日

「KARA」、竹島問題質問に「沈黙」 韓国メディアから批判浴びる


   日本で活躍していた韓流アイドルグループ「KARA」が韓国でバッシングを受けている。理由は記者会見で記者から「竹島はどこの領土か?」と質問され、言葉を濁したからだ。
   日本で活躍した俳優やタレントには、まるで「踏み絵」のように竹島問題や、日本の印象について記者から質問が出る。かつてヨン様ことペ・ヨンジュンも、ユンソナも似たような質問をされ、「独島はわが領土」と答えたり、反日と受け取られる回答を繰り返した。

「日本のファンから愛をたくさんいただいた」

   TBSは2012年8月23日夕方のニュース番組で、ソウルで行われた「KARA」の帰国会見の模様を報じた。記者から、竹島を巡る領土問題について質問されると、メンバー5人の表情が硬直した。リーダーのギュリさんは、
「韓国で活動するのは久しぶりです。日本のファンからは愛をたくさんいただいて・・・」
などと虚ろな表情で語った。    このVTRが終わると、記者の質問をはぐらかしたとして「KARA」が批判を浴び始めた。韓国の大手新聞も「韓国のネットユーザーからひんしゅくを買っている」と報じた。
   韓国の大手ポータルサイト「NATE」に掲載された2012年8月24日付けの「ニュースエン」の記事も手厳しかった。タイトルは「日芸能人『独島は日本の領土』KARA『沈黙』が最善なのか?」。日本の芸能人たちは竹島が日本の領土だと主張しているのに、「KARA」はなぜか沈黙している。しかし、
「韓流を代表するグループだから、当然、それに合った行動を取る責任がある」
と主張。また、ギュリさんは自分たちの活躍によって日本に韓国の存在感を示してきた、と会見で話していたが、そうした自負や誇りの中に「独島」は含まれていなかった、と断罪。今回の沈黙にファンはがっかりしているため、「KARA」から、「独島は大韓民国の領土という言葉を聞きたい」と結んだ。
   日本で活躍した芸能人に対し、まるで「踏み絵」のように質問されるのは竹島の領土問題と日本に対する感情だ。例えばユンソナさんは8年ぶりに韓国ドラマへの復帰が決まった2007年3月20日、ソウル市内での記者会見で、
「歪曲された日本歴史教育に悩み苦しんだ」
などと反日発言を繰り返した。これに日本では、お世話になっている人達のいる日本を平気で中傷できる神経が解らない、などと批判が殺到することになった。一方で、
「親日派のレッテルを貼られたら生きていけない国だから致し方の無いことだ」
と同情する人もいた。



   実は「KARA」、韓流スターの中で珍しく親日なのではないか、などと一部では受け止められていた。日本の食事やファッションなどを褒めるものだから、韓国ではネットで「KARAは親日だ!」とバッシングが起こった。子供の頃に海外で生活していたメンバーもいて、韓国の反日教育の影響は少ない、と思っているファンもいる。
   そのため、日本では今回の竹島問題についての「沈黙」も、ファンに対する精一杯の愛情メッセージであり、「胸が苦しくなり涙が流れた」などと感想を述べるファンもいる。そのためかネットでは、
「もういいから早く日本に戻って来い!みんなが待ってるぞ」
「KARAだけは守ってやらなければ。仮にこれから反日発言しても、それは身を守るためだ」
などといった意見もネットの掲示板やブログに出ている。
   ただし批判的な見方は多い。過去には、韓流グループの「少女時代」が歌う「独島はわが領土」のVTRがあったこと、女優のキム・テヒさんが海外で反日活動をしていたと話題になり、CM降板を要求する団体が抗議し、逮捕者が出る騒ぎも起こった。そのため、今回の「沈黙」は日本のファンへの愛情メッセージではなく、グループを守るための危機管理であり、日本のマーケットを失わないことが狙いだとし、
「まだ日本で金を稼ぎたいとしたら、迂闊なことは言えんわな」
「日本で得る金か、祖国か、天秤にかける女に可哀想とかバカ?これだから日本人はあんなバカン国に脅されるんだよ」
といったものも出ている。
   「KARA」は日本を中心とした海外活動を続けていたが、12年8月末に5枚目のミニアルバムをリリースして韓国の芸能界に1年ぶりに復帰し、暫くは韓国内での活動に専念する。(J-CAST)







韓国のアーチストが日本で売れる土壌を作ったのに、韓国メディアって何なんでしょうかね。

日本に出稼ぎに行くのを、全て否定しているかのようです。

ちゃんと司法の場に出れば良いのに、絶対出ないってのは日本の土地と認めている証拠。

私は間違いなく日本の領土だと思います。

だけど、お互い喧嘩し続けても良い事なんて何もないんだから、お互い言い分があるなら司法の場ではっきりさせるべきです。

そう思いませんか?

2012年8月13日月曜日

ヤフー知恵袋

何となくネットサーフィンしてたら、ヤフー知恵袋にうちの関連会社の事が載ってました。




何か嬉しかったです。

ただ、それだけなんですけどね(笑)

2012年8月6日月曜日

衛星受信USBメモリー ~☆DELL TV ついに日本販売開始☆~

今日、下記のようなメールが来た。




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お買い求め頂いた会員様の声

仮 名Cさん《女性》37
WOWOWなども見れて満足です!こういうのを求めてました。
仮名Qさん《男性》21
 
色々なジャンルのモノがみれて嬉しいです!僕のお勧めはアニメですかね?早くもっと色々なのをUPして下さい。

仮名Tさん《男性》28
値段以上の価値がありました!でもこういうのって自分だけが知りたいサービスですね。笑


DELL  TVとは?~
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これって違法なの?

何か面白そう!

と思ってググってみたら・・・・・・・ただの詐欺らしい(--〆)

上手い話には何かあるのでしょうが、30秒でもテンション上がった自分が恥ずかしかった。

これでいくら稼いでるんでしょうかね???

未来にはこんなUSBメモリー出来てると良いですね(笑)


2012年8月1日水曜日

阪神、寒~い夏休み!深刻な“客離れ”進行中


 阪神は、7月31日のヤクルト戦(甲子園)に7-2で快勝。しかし、夏休みに入ったにもかかわらず、深刻な客離れが表面化している。

 この日は14安打7得点。和田豊監督(49)も「本塁打は出なかったが連打が出た。あと何試合か続いてくると、本来のものが出てくる」と喜んだが、対照的にスタンドは寂しかった。

 入場者数は、大入りにほど遠い3万3261人。夏休み期間中は親子連れ客が増え、満員御礼は当たり前。昨季も、期間中の8試合で入場者が4万4000人を下回ることはなかった。球団の営業部も「目に見えてお客さまが入っていない」と危機感を隠せない。

 4位に終わった昨季、甲子園で入場者4万人を下回ったのは60試合中18試合。球団では、ことし8月1日から、来年度の公式ファンクラブ新規会員の募集を開始した。会員数は2008年の約16万人をピークに、不振の最近は減少傾向にある。担当者は「現在の会員数15万人を維持したい。新規会員も大事だが、既存の会員にも継続してもらわなければ」と引き留め策に懸命だ。

 来年は公式ファンクラブ発足10年目。10年継続する『ダイヤモンド会員』に向け、年会費プラス3万円で、選手と同じ遠征キャリーバッグや公式戦ペア入場券のプレゼントなどの特典がつき、5000人の加入を見込んでいる。

 あの手、この手を考えても、ファンが見たいのは強い阪神。まずは、巻き返さないことには始まらない。(夕刊フジ)









まあまあ長い阪神ファンなつもりですが、これだけ面白くない試合が続くと見に行きたいと思いません。

テレビも見たくありません。

言葉は悪いですが、ちんたらした試合ばかりですよね。

落合さんが言ってましたが、

「阪神は練習しない。下手くそは練習しないと上手くなる訳がない」

その通りだと思います。

昨年の反省が活かせず、怒れない和田さんが監督になって死ぬほど練習する訳もありません。

服屋の店長だって、不動産会社の店長だって、結果を残す店長は

「厳しい店長」です。

怒れない人がリーダーで、結果がでる訳もありません。

今の低迷は、怒れない人をリーダーに選んだフロントの責任だと思います。

さて、来年はどうなるんでしょうか。

2012年7月21日土曜日

サムスン、最新「GALAXY」デバイスに関するイベントを8月に開催


 サムスンは米国時間8月15日に向けてひそかに何かを準備しているが、それが何かは明らかにしていない。米CNETでは何人かの編集者が謎めいた招待状を受け取っていて、ニューヨークで行われるらしいイベントのために予定を空けておくようにとのことだ。

 招待状には次のように書かれている。

日程確保のお願い
2012年8月15日
米国東部標準時午前10時
Samsung Electronics Americaが最新「GALAXY」デバイスについて重要な発表およびお披露目をしますので、ご参加ください。詳細は、独占記者会見で発表します。

 危険な賭けかもしれないが、筆者はあえて「Samsung GALAXY Note 10.1」が登場する可能性があると予想したい。このタブレットは、2月に開催されたMobile World Congress 2012で初めて発表された。サムスンは複数の通信事業者で「GALAXY S III」スマートフォンを強く推している。したがって、同社の主力端末がリリースされたばかりなのに、顧客を奪い合うことになる別の製品を出してくるとは考えにくい。

 加えて、この電子メールを送信したSamsung Electronics Americaは通常、タブレットなどスマートフォン端末以外の製品のリリースを扱っている。T-Mobile USAが「GALAXY Note」を取り扱う予定になっていることや、「GALAXY Note II」に関するうわさがすでに広く飛び交っていることもあって、今回はタブレットがスポットライトを浴びる可能性が高い。

この記事は海外CBS Interactive発の記事を朝日インタラクティブが日本向けに編集したものです。
(CNET Japan)








秋に発売されるとされていたアイフォーン5が、ここに来て8月に発売との噂。

それに合わすように、サムスンからの謎の招待状。

少しワクワクしてきますよね。

もう革命に限界が来ているのか、以前ほどの衝撃がないこの業界。

アップルでもサムスンでも良いから、

「これは、すげーーーーー!」

と、衝撃を与える何かを期待したいです。

まずは8月が楽しみですね。

2012年7月19日木曜日

パンダアップデート日本へ

昨日、グーグル様がパンダアップデートなるものを実行したそうです。

日本にも当然入ってるものだと思っていたのですが、どうも日本にはまだ来ていなかったようで。

日本と韓国だけ、昨日導入されたのだそうです。

発表によると

「5%のサイトに影響」

とありますが、変動は大きくあるものの、未だに大きく影響を受けたサイトを聞いた事がありません。

ペンギンアップデートなんて

「3%のサイトに影響」

との発表だったのに

「うわぁぁぁぁぁぁ!!!!最悪だ!!!何てことするんだ!!!」

って声多かったんですけどね(笑)

悪い事してないのにペンギンに引っかかって会社倒産するぐらい酷い目にあってるとこも聞きますし、あまりに極端なのもどうかと思うんですけどね。

これから、どうなる事やらです。

2012年7月8日日曜日

低炭水化物ダイエットご用心…発症リスク高まる


炭水化物を制限する食事を長期間続けると、心筋梗塞や脳卒中になる危険性が高まるとの研究を、ハーバード大などのグループが英医学誌「ブリティッシュ・メディカル・ジャーナル」に発表した。

炭水化物を減らすダイエットが日本でも広まっているが、慎重に取り組む必要がありそうだ。

同研究グループは1991~92年、スウェーデンの30~49歳の女性4万3396人の食生活を調査し、その後平均約16年間、心筋梗塞や脳卒中などの発症を追跡調査した。

1270例の発症例を、炭水化物とたんぱく質の摂取量によって10段階に分けて分析。炭水化物の摂取量が1段階減り、たんぱく質の摂取量が1段階増えるごとに、それぞれ発症の危険が4%ずつ増えた。一般的に炭水化物を制限する食事では高たんぱく質になる傾向がある。低炭水化物・高たんぱく質のグループでは、そうでないグループに比べて危険性が最大1・6倍高まった。(読売新聞)









「ダイエットは炭水化物ダイエットが一番」

なんて事を最近よく聞いていたのですが、こんな記事を見ると色々考えてしまいます。

ま~上の記事によると

「長期間続けると」

とありますから、問題ないような気もします。

だってダイエットは長期間続きませんから(笑)

「脳には炭水化物がいるから、炭水化物ダイエットはダメなんだよ!」

なんて事もよく聞くのですが、どうなんでしょうね???

本当のところを教えて欲しいものです。

2012年7月5日木曜日

スマホ向けアプリの提供開始 センチュリー21


センチュリー21・ジャパン(東京都港区)はこのほど、一般消費者向けに物件検索アプリの提供を開始した。
同社が展開する不動産フランチャイズ「センチュリー21」の加盟店約800店舗が取り扱う、売買・賃貸物件(計約50万件)の検索が可能。売却希望者に対しては、無料の査定機能も備えている。
(住宅新報)







私が働く会社の親会社が関係もある「センチュリー21」

これだけスマホ化が進む中、やっとこさアプリが出来たのだそうです。

「遅っ!!!」

それしか言葉が出てきません(笑)

上場会社でこれだけのんびりしてる会社も、他にないですね。

以前アプリ検索したら

「Century21 France

とか出てきましたもん(笑)

もっと不動産のフランチャイズができて、危機感できないと動けないんでしょうかね。

あまりガツガツしてる会社もどうかと思うのですが、これだけのんびりしてる会社も正直どうかと思ってしまいます。

2012年6月24日日曜日

不可解な検索結果

「センチュリー21」と検索してみると、


http://www.c21stores.com/


このサイトが3位に出てくる。

今までリンク貼られてて違うサイトに変わったのならまだしも、全く意味不明な外国のサイトが急に3位にランクインしてきた。

調べてみるとマンハッタンのアート・アンティーク センターのホームページらしいが、どうしてこれが3位になるのだろう?

フェイスブックで3500人以上が「いいね!」を押すこのサイト。

ダメなサイトじゃないのはわかるが、なぜ日本語じゃないこのサイトが3位なのか。

天下のグーグル様も完璧じゃないのだろうけど、色々考えると謎は深まるばかり・・・

ホント何でだろう???

2012年6月17日日曜日

ペンギンアップデートその後

少しでも詳しくなりたいので、

「ペンギンアップデート 回復」

だとか

「ペンギンアップデート 復活」

だとか

ペンギンアップデート関連のサイトやブログを、徹底的に読んでいます。

感想としては、ま~適当な事書いてますよね(笑)

ディレクトリに2つ以上入れとか、リンク貼り続けろとか、めちゃくちゃ書いてる人が結構多いと感じました。

でも、だいたいの事は見えてきました。

ペンギンアップデートは、4月24日が初日。

5月末にも行われましたから、次の更新は6月末でしょう。

ここで思った通りの実験結果が出れば、ほぼ今のペンギンの姿は見えるでしょう。

楽しみです。

2012年6月7日木曜日

心斎橋賃貸NAVI

私が働く会社の関連会社がサイトをリニューアルしたので、ご紹介させていただきます。



心斎橋賃貸NAVI



お部屋をお探しの方も、そうで無い方も、ぜひ一度ご覧下さい♪

2012年6月3日日曜日

そろそろペンギンアップデート再び?

毎月行われると聞いてる、グーグル様のペンギンアップデート。

2回目は、ちょうど一ヶ月後の5月下旬ぐらいかな?

と思ってたら、5月は何もありませんでしたね。

でも、そろそろなのかな???

さて、第二回目はどういう結果となるでしょうか。

楽しみなような、怖いような。

2012年5月21日月曜日

ペンギンアップデートの、もしかして

ペンギンもパンダも、共通は白黒な色をしている訳で。

グーグル様が

「このSEOは白だ!」もしくは「これは黒だ!」

と、白黒つけると言う事なのでしょう。

今回のペンギンアップデートでは被害は3%と聞きますが、実際はもっと多い気がします。

これでSEO業者に頼む人、大幅に減るんじゃないでしょうか。

それどころか、今回の調査だとカテゴリがダメな可能性すらでてきました。

ヤフーカテゴリ。

Jエントリー

クロスレコメンド

BPNディレクトリ

e-まちタウン

iディレクトリ

と登録したサイトが、すさまじい勢いで圏外に吹っ飛ばされました。

最近じゃ聞いた事ないような○○ディレクトリとかもありますが、これってどこまでが有料リンクで、どこまでが有料リンクじゃないのでしょうか???

確か前にヤフーディレクトリは、有料リンクではない。

とグーグルの偉い方が言っていた気がしますが、もし私がSEO会社作って、そのリンク集に

「○○ディレクトリ。登録するにはお金が必要です」

とすれば、これって立派な有料リンクじゃないのなか???

圏外に飛ばされたのも、偶然なのかな???

良くわかりませんが、個人的には有料リンクと判断される可能性があると思うので、これからはどうするべきか悩んじゃいますね・・・

2012年5月19日土曜日

ペンギンアップデートの復帰と今後

ペンギンアップデートについて考えてみる。

これを読んでる時点でペンギンアップデートが何かわかっている人が多いとは思いますが、グーグルが述べている通り

「ブラックハットSEOを行っているサイトにペナルティを与えるアルゴリズムの導入」

で間違いありません。

この内容は間違いなのですが、これで良いのかグーグル?

と思う内容だったりします。

私が触っているサイトで、ペンギンアップデートから復帰したサイトが1つだけあります。

それは被リンクが10件程度しかないので、それらを全て外したサイトです。

これを見ると、明らかに被リンクが影響しているということがわかります。

では、この10件程度の被リンクを、ライバル会社のサイトに向けたら?

実際どうなるのでしょうか?

また、例えば

嘘のSEO会社のHPを作る
ライバル会社のサイトへリンクを貼る。
グーグルに有料リンク通報をする。
これでライバル会社のサイトを圏外に飛ばせる可能性が高いです。

こんなので良いのでしょうかね?

グーグル様?

2012年5月13日日曜日

エイジングフィルターやGoogleハネムーン

「エイジングフィルター」と「Googleハネムーン」という言葉があります。

意味がわからない方はぜひググってもらえればと思いますが、どうもこの辺りの事で最近グーグルの検索が変です。

特にエイジングフィルターに関しては一時期はかなり影響は少なくなっていたように感じていたのですが、先月のペンギンアップデートでは強大な力を持ったと感じます。

ならば新規でホームページを開設する場合、

「1年は意味のないサイトを運営する」

という結論しかありません。

それってどうなんでしょうか???

普通に考えれば

「良いサイトは良いサイトで判断して欲しい」

と思うんですけどね。

今までも「1年経ったら、急に上がった」という意見はよく聞きましたが、今回のペンギンはやりすぎだと思います。

と言っても、どうにもならないんですけどね。

2012年5月12日土曜日

SUMO(スーモ)

ぐぐってたら、スーモに辿り着いた。

SUMO久々に見たな~と思い、

大阪市内で安い物件は?

と思って調べてみると、一番安い物件の家賃は何と9000円!

確かに安そうなアパートだけど、9千円って凄い(笑)

他にも普通のワンルームなのに、家賃1万円台の物件もたくさんあります。

家賃1.3万円、共益費7000円ぐらいで、鉄筋コンクリート造のマンションがいっぱいある!!!

おとり広告じゃなかったら、ほんと凄い家賃ですよね・・・

そう思うと、地元堺市は高い。

需要と供給の問題なんだろうけど、大阪市が堺市より家賃(の相場が)高いと人口は減るしかないですよね。


2012年5月5日土曜日

グーグル様

グーグルは本当に凄い。

でも4月25日にアルゴリズムは、どうかな?

と思うところもありました。

詳しくは言いませんけども(笑)

そんな最強なグーグル様も、普段ぐぐってるとたまに

「何だこれ???」

ってな検索を出します。

政令指定都市でもある、堺で賃貸物件を検索しようと

「堺 賃貸」

と検索すると、上位にグーグルマップの検索を出す事が多いのですが、出てくるのは全て大阪市内の会社!

最初は凄い衝撃でした。

大阪市内の会社で、堺の物件調べられないだろ!

と思うのですが(笑)

堺筋本町という言葉に反応している会社もありますが、ほとんどが

「何でこれでてくるん???」

と笑える会社ばかり(笑)

グーグル様といえど、とんちんかんな検索出す事あるんですね(笑)

そのうち直ってくるでしょうけども。

2012年4月25日水曜日

エイブル&パートナーズ、MBOで非上場化へ

<東京 13日 ロイター> エイブル&パートナーズ<3272.OS>は13日、同社の佐藤茂会長が全株式を保有するACコーポ―レーション(東京都港区)による公開買い付け(TOB)に賛同し、非上場化すると発表した。

株式の買付価格は1株580円で、総額333億円。4月16日から5月30日まで買い付ける。
(ロイター)







賃貸業界の大手エイブルさんが、上場を廃止するのだそうな。

「営業体制の再構築、中期的な人材育成、管理物件の稼働率上昇を図るにあたり非上場化が有効と判断し、今回の発表に至った。」

のだそうですが、これって上場止めないと出来ない事なのでしょうか?

何か私には良くわかりません。

本当のところ、どうなんでしょうね???

何かある気がしてならないのは、私だけでしょうか?(笑)

2012年4月22日日曜日

虎超攻撃型打線で今季最多11点!大和6打点

(セ・リーグ、DeNA3-11阪神、6回戦、DeNA3勝2敗1分、22日、横浜)超攻撃型打線を組んだ阪神が、今季最多の11得点を奪い連敗を止めた。

6番で起用してきたマートンを今季初めて1番に。ブラゼルを5番・左翼、城島を6番・一塁に起用した和田采配が初回から的中した。先頭のマートンが中前打で出塁。平野犠打、鳥谷四球、新井右前打で一死満塁。ブラゼルは空振り三振に倒れたが、城島が今季初の適時打を左前に弾き返した。

さらに大和が左前打。ラミレスが足元の打球を見失う間に一走の城島も生還し、先発のブラントンから4点を先制した。

先発の岩田が三回に1点、四回に2点を返され4-3と1点差に迫られた五回、2番手のハミルトンに二死から襲いかかる。新井の中前打、ブラゼルの左翼フェンス直撃二塁打、城島の四球で満塁。ここで大和が左中間を真っ二つに破る走者一掃の三塁打で3点を追加した。

七回には新井の適時打、城島の左越え2点適時二塁打、大和の適時三塁打で4点を挙げダメを押した。先発の岩田は今季初勝利を挙げた。(サンケイスポーツ)








昨日、虎バンという番組で、落合元監督が

「ブラゼルがレフトとかありえないでしょ!」

と言ってました。

その言葉に

「やっぱり野球は守りなんだ」

と思ったり。

横浜相手ならこれでも勝てるのだろうけど、強いチームだと難しいのでしょうね。

それはWBCでアメリカが勝てず、日本が二連覇した事にも通じるのかもしれません。

あと落合元監督は

「サード鳥谷、ショート大和、新井1塁が、相手は一番嫌。大和の身体能力は凄い」

と言ってたら、今日は大和がヒーローの大活躍。

やっぱり落合さんは凄い人なんだ、と再認識した今日でありました。

2012年4月18日水曜日

難波賃貸NAVI


本日、できたばかりです。

私が働く会社の、関連会社がサイトをリニューアル。



なんば賃貸NAVI
http://www.inhotim.org/



一度でもご覧いただけますと、大変嬉しいです♪

皆さん、宜しくお願い致します。

2012年4月15日日曜日

大阪市賃貸なび

今日は私が働く会社の関連会社のサイトをご紹介。


大阪市賃貸なび
http://www.liveablecities.org/


ご覧いただけると嬉しいです。

2012年4月9日月曜日

堺市賃貸MAP

今日はお薦めサイトをご紹介させて下さい。

地図から賃貸マンションを探せる、堺市賃貸MAPです。



堺市賃貸MAP
http://www.peacockmaps.com/



グーグルマップから探せるのは、本当に便利です。

ぜひ一度ご覧下さい♪

2012年4月8日日曜日

大阪市バスの怪!大阪発ドミニカ共和国行き…なぜか仙台空港着

【関西の議論】

大阪市交通局が平成20年、ドミニカ共和国に無償譲渡したはずの市バス5台のうち2台が、東日本大震災後に仙台空港の旅客輸送バスに転用されていた。交通局の発表から約1カ月。追跡調査で、5台全てが海を渡らず国内にあることも判明した。中米にあるはずのバスが、なぜ被災地に行っていたのか。同局は「確認が甘かったのか」と悔いるが、途中の流通経緯には依然謎も残っている。(河居貴司)

■1枚の写真

「このバスが、なぜ仙台空港に…」。交通局が気づくきっかけになったのは、昨年8月の産経新聞(大阪本社版)に載った1枚の写真だった。記事では、被災地で“第2の人生”を送る市バスの雄姿をとらえていた。

震災発生以降、大阪市はバスを次々と現地に投入し、支援活動に充ててきた。津波で多くの車両がなくなった被災地では、人や物資の輸送に役立つバスは大いに重宝したという。

仙台市にも路線バス用に2台が譲渡された。しかし、記事に載ったバスが稼働していたのは仙台空港。交通局にとって“身に覚えのない”提供車両だった。

交通局では使用しなくなったバスを転売することもあるが、その際には車体のカラーリングを塗り直すことを条件としている。もとのカラーリングのまま走行しているバスは基本的には存在しないはずだが、仙台空港のバスは大阪市バスそのものだった。

担当者は写真を引き伸ばし、車体番号を解析。そこで、4年前にドミニカ共和国に行ったはずのバスだったことが判明した。仙台空港に行った経緯は全くなかった

■政治家秘書が仲介

関係者によると、ドミニカ共和国へのバスの譲渡話は、大阪府内選出のある国会議員の秘書から持ち込まれた。

平成20年1月、秘書から「駐日ドミニカ大使からの依頼で、バスや救急車を送ってほしいという話がある」と問い合わせがあった。同年4月には、大阪市浪速区のNPO法人のメンバーが交通局を訪れ、バス5台の提供を要望。交通局側も了承し、5月21日に廃車になった5台が引き渡された。

交通局は法人側に対し、同国への引き渡しが終わったら完了報告をするように求めていた。しかし、その後法人側から音沙汰はなく、交通局から報告を催促することもなかった。

交通局は、法人側の求めに応じた理由を「以前にも支援の実績があったことが大きかった」説明する。

市は14年2月にもドミニカ共和国にバス20台を譲渡し、このときは局職員が船出を確認、実際に同国に渡り、現地の新聞でも報道された。譲渡を仲介したのが、この法人と、大阪府選出の国会議員が名誉顧問を務めていた日本と同国の友好協会だった。

「もう少し確認を取ればよかったとか、完了報告をきちっと受けるべきだったということもあるかもしれないが、一度実績があった団体ということで、信じ切っていた」。交通局幹部は振り返る。

■フィリピン経由?

なぜ今回はドミニカ共和国に行かなかったのか。仙台空港の一件が発覚後、交通局は法人側に何度も問い合わせたが要領を得ず、内容証明郵便を送付。昨年12月になって、ようやく法人側から回答があった。

説明はこうだ。バスの輸送を業者に任せたが、業者によると同国では右ハンドルの車は受け入れられなくなった。引き渡すことができないため、別の国の支援に使えないかと模索し、フィリピンの業者に渡したが、その後はどうなったか分からない-。

5台のバスの追跡調査をすると、宮城県白石市の中古車販売会社を通じて全て国内で販売されたことが分かった。

同社によると、バスは法人側への引き渡しからわずか4カ月後の20年9月、同社が東大阪市の会社から1台40万円で購入。福島県の建設会社、山形県の自動車販売会社、長野県富士見町役場に1台ずつ売り、2台は別のディーラーに販売した。この2台が仙台空港で使用されていたバスとみられる。

同社が東大阪市の業者と取引したのはこの1度だけで、その後連絡も取っていないという。騒動に巻き込まれた同社の社長は「うちは正規の売買をしていただけなのに、いろいろと疑われて迷惑している」と語った。

国境を越えた友好親善のシンボルとして無償譲渡したはずのバスは、海を渡らず、国内で転売されていた。交通局は法人側にバスの返却を求める方針だが、別の所有者のもとに渡った以上、現実的には極めて困難だ。交通局では法人に弁償を求めることも検討している。(産経新聞)








本当に怪なんでしょうか?

上の記事に出てくる大阪選出の国会議員が、何かを私物化してるんじゃないでしょうか?

ちゃんとした議員を見た事がないので、どうしてもそう思ってしまいます。

先日も大阪の不動産会社「ユービー」さんで、こんな事件がありましたが



http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120326-00000037-mai-soci



議員ってのは、本当にロクな人がいないですね。

仕組みに問題があるのか、4年後選挙に落ちたらニートになっちゃうような不安定なところに、ちゃんとした人が行かないのか。

よくわかりませんけども。

何にせよ

「誰が何をして、こうなったのか」

ちゃんと追求して欲しいと思います。

2012年4月7日土曜日

コレクティブハウジングとは?

シェアハウスやソーシャルアパートメントなど、居住者たちがいつでも自由に使用できる共用スペースを持つ賃貸物件が増えてきたが、そのひとつにコレクティブハウジングというものがある。これは、居住希望者たちが建物の計画段階から設計などにかかわり、自分たちで快適に暮らせる住居を作っていくのが特徴で、ほかのシェア住宅とは様々な部分で異なるという。コレクティブハウジングの普及・企画・運営支援などを行うNPOコレクティブハウジング社の高田芙美子さんに詳しい内容を伺った。

「『住まい』は豊かな生活を送るうえでとても重要です。だからこそ、駅からの近さや家賃など表面的な条件だけを見て選ぶのではなく、自分たちが『どんな暮らしをしたいか』を考えることが大切。コレクティブハウジングは、そうした考えに基づき、人や地域とのつながりを持ちつつ暮らしていこうという住スタイルなんです」

ハウスづくりを始めるには、「自分の住みたい地域に居住を希望する者」が何人か集まって事業主を探すケースもあれば、事業主が先にコレクティブハウス事業を計画し、その後に居住希望者を募集する場合もある。いずれにせよ、居住希望者はプランニングの段階から参加して、住まいづくりを進めていけるのだ。

「あくまで賃貸住宅ですので、自分の好みを出すばかりではなく『みんなが住みたいと思える空間』を適切な家賃で実現するにはどうすれば良いか、事業主とやり取りしながら専門家の力を借りて検討していきます」(高田さん)

一般的にコレクティブハウジングの物件は、キッチンやトイレ・バスなどを完備した専用住戸に加え、居住者がいつでも自由に使えるリビングやダイニング、キッチンなどの共用スペースがある。その分コストは高くなりそうだが、計画段階から家賃の希望を出し、それに見合った設備などを検討するため、逆にムダが省けてコスト減につながることもあるようだ。また、賃貸住宅なのでライフスタイルの変化による退居や、空室への入居も可能。

さらに、ハウスの運営・管理は居住者たちが行う。居住者組合を作って、自分たちで分担しながら暮らしの質を決めていく。

「例えば電球の交換や共用スペースの掃除などはできる限り自分たちでやって管理費を抑えます。また、暮らしている中で何か課題が出てくれば、大きな問題になる前に居住者同士の定例会などで話し合って解決していきます」(同)

その一方、専用住戸を充実させることで「一人でも快適にいられる空間」を作っている。さらに、一人暮らし用やファミリー用など様々な形態の専用住戸があるのも特徴だ。

「『一緒に生活する』のではなく、高齢者や子育て家族、シングルの男女など、多世代の人がみずから人との距離感を選びながら、ゆるやかにつながっていける暮らしを作っています」(同)

コレクティブハウジング社が運営支援しているハウスでは見学会を開催しており、また、居住希望者向けのオリエンテーションも行われている。興味のある人は、同団体に問い合わせてみるのがいいだろう。
(河合力)
(R25編集部)(WEB R25)








コレンティブハウジングですか。

とても・・・流行らなさそう(笑)

こんなの誰が考えるんでしょうかねw

でも

「居住者たちがいつでも自由に使用できる共用スペースを持つ賃貸物件」

というのは、どこか流行る要素はあると思います。

ワンフロワーぶち抜けでペットの遊び場作るとか、考えれば何かできそうですけどね。

と、私は思います。

2012年4月2日月曜日

センチュリー21堺なかもず店

今日は、私が働く会社のお薦めサイトをご紹介させて下さい♪


センチュリー21堺なかもず店
賃貸 堺市
http://www.century21willhouse.co.jp/

小規模保育、民間参入に期待 橋下市長 大阪

「待機児童ゼロ」を公約に掲げる大阪市の橋下徹市長は30日、保育サービスを行うNPO法人「フローレンス」(東京)の駒崎弘樹代表らと市役所で面会。同法人が取り組む、マンションなど賃貸物件を利用した小規模保育について説明を受け、強い関心を示した。

 待機児童の解消に向け、橋下市長は、市の研修を受けた女性が自宅で乳幼児を預かる「保育ママ」の人材登録制導入を打ち出し、平成24年度当初予算に事業費約1億6千万円を計上。ほかにも有効な方策を取り入れる姿勢を示している。

 小規模保育は国も法制化を検討しており、会談で駒崎氏は、短期間で開設でき、初期投資も少なくて済むため「待機児童が多い地域への機動的な展開が可能」とメリットを強調。事業者が保育者を複数雇用し、「保育ママと同水準の人員配置と安全性を確保しつつ、代替要員の手配も可能だ」と説明した。

 橋下市長は「利用者の選択肢を広げるため、NPOにも大阪の子育て支援に入ってきてもらいたい」と述べた。(産経新聞)






橋下市長は、よくタウンミーティングでこの事を話されてましたね。

この件だけでなく、本当に良くやってくれていると思います。

大阪を変えれるのは、この人だけ。

そう思えます。

頑張って欲しいです。

2012年3月31日土曜日

懲戒処分:県職員夫婦、許可を得ず不動産賃貸

許可を得ずに不動産賃貸による収入を得ていたとして、県は30日、県職員の夫婦を懲戒処分にしたと発表した。夫(46)は農林水産商工本部の係長級職員で減給3カ月(10分の1)、妻(46)は健康福祉本部の係長級職員で戒告。
県職員課によると、2人は10年4月から今年1月にかけ、佐賀市や大分県日田市で77台駐車できる駐車場やアパート3棟(計28室)を購入。それらの賃貸経営で収入を得ていた。夫は不動産運用に使う名刺も作っていたという。今年2月に投書による情報提供があり、県が調査していた。
2人は09年ごろから、相続で得た土地で県の許可を得てアパート経営を始めたが、その後無許可で買い増しをしていたらしい。夫は31日付で依願退職する。妻に対しては4月末までに改善して報告するよう求めている。
県はやむを得ない事情がある場合に、相続などによって得た不動産を使った賃貸経営を認めているが、自ら物件を購入して賃貸経営をすることは禁じている。【竹花周】(毎日新聞)






ルールはルールなんでしょうが、そんな悪い事をしてるようには思わない記事だったりします。

佐賀のローカルルールーなんでしょうかね?

大阪にもこんな決まりあるのでしょうか?

相続は仕方ないけど、自分で不動産を買って賃貸経営しちゃいけません!!!

何でなんでしょ?(笑)

2012年3月26日月曜日

堺賃貸Search

今日もお薦めサイトをご紹介。

堺賃貸Search
http://www.housebrand.info/

堺 賃貸 賃貸 堺


堺に限定した賃貸マンション検索サイトです。

たくさん物件が載ってるのでお薦めです。

2012年3月25日日曜日

2012年3月20日火曜日

私が働く会社のサイトをご紹介させていただきます。

賃貸大阪ナビ
賃貸 大阪
http://inavi.to/

アパマンショップやセンチュリー21等のお店が参加する、優良不動産会社限定のサイトです。
宜しくお願いしますm(__)m

2012年3月19日月曜日

始めてみたけど

ブロッガー始めてみたけど、全くよくわからない・・・

普通にブログ風に書いていくもんなのだろうか???

謎が多いけど・・・・・・とりあえず続けてみるか(笑)